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公寓貸款有什麼優缺點?房屋二胎借錢該注意哪些文字陷阱?



公寓貸款是人們每月通過將數筆每月信用卡付款合併為單筆低息貸款來釋放錢的一種流行方式。像第一筆借款一樣,您必須在出售房屋時還清房屋淨值貸款的餘額,因此最好找出公寓貸款是否有任何預付款罰款或一次性付款,以防萬一您決定提前償還貸款或在貸款到期前出售房屋。但是,問題是將這些債務合併為公寓貸款還是房屋二胎借錢是最好的。

根據官方的數據,美國人每個月的房屋二胎借錢債務約為5800美元。每月償還該債務的最低金額將需要30年才能還清,其中還包括$ 15,000的額外利息。根據法院行政辦公室的說法,2005年有2,078,415宗破產申請,這是聯邦法院歷史上破產申請數量最多的一次。隨著新的更嚴格的破產法的頒布,人們正在尋找公寓貸款來管理其債務。

債務合併房屋淨值貸款
公寓貸款是您一次性獲得的一筆款項,以
房屋二胎借錢的形式獲得,並以房屋淨值作為抵押。公平是房屋的價值與您所擁有的房屋總數之間的差額。房屋淨值貸款的償還時間通常比首次抵押的時間短,還款期通常在5至20年之間。

房屋二胎借錢貸款通常是固定利率貸款,其利率要比公寓貸款的利率稍高,除非它是125%的房屋二胎借錢貸款,允許房主借入超出其房屋價值的貸款。這些利率通常比其他房屋二胎借錢貸款和創始費用可能高達貸款餘額的10%高得多。


 
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